Pour votre projet d’achat immobilier,
par où commencer?
Se lancer dans un projet immobilier peut-être effrayant, d’autant que la plupart des propriétaire déclarent qu’ils auraient aimé être mieux accompagné lors de leur achat. Alors, par où commencer?
Le choix crucial du bien
Je vous aide à bien préparer votre projet, avec des objectifs, attentes et une idée claire du bien recherché.
Les agents immobiliers expliquent qu’ils ont souvent et malheureusement trop peu de temps pour bien accompagner tous les acheteurs qui les contactent. Il leur est parfois même dur de répondre à toutes les demandes de visites tellement il y en a et par manque de temps Souvent parce que les recherches de biens à vendre, les visites ou les aléas des ventes en cours prennent énormément de temps et d’énergie
Avec l’accompagnement proposé, vous arriverez bien préparés à la visite, avec des objectifs clairs et un dossier bien ficelé. Vous augmentez ainsi vos chances de poser les bonnes questions, aurez une vision réaliste du bien et plus de chances de voir votre offre acceptée.
Accédez à tout le marché de l’immobilier
« Off-market » : c’est une partie des biens immobiliers qui ne sont pas affichés sur les réseaux standards de diffusion ou les sites d’annonces et donc inaccessible au grand public. Par exemple, un bien qui est vendu avant qu’ils soient annoncé, par l’agent qui appelle directement un acheteur potentiel par exemple
Les agents immobiliers peuvent étendre les recherches au-delà des biens dont ils ont la charge directe. Ils pourraient donc en théorie vous vendre tous les bien immobilier même ceux d’autres agences. MAIS …..
Bien souvent les meilleurs affaire ne seront pas visibles par les autres agents et vendues immédiatement.
Seulement les biens vendus par des agents immobiliers vous seront proposés, adieux aux vendeurs particulier annonceurs. Environ 40% des ventes de biens se font entre particuliers. Autant de potentielles bonnes affaires
Ayez le bon réseau
Afin d’éviter les options coûteuses et peu utile, les doublons d’assurances ou encore les clauses de contrat qui vous disqualifient de remboursement, voyons ensemble comment optimiser cela.
Lors de cet achat qui est possiblement le plus important de votre vie, il est important de bien se sentir entouré, et par des professionnels qui ont à cœur de vous mettre en confiance tout en protégeant vos intérêts.
Il vous sera proposé une mise en relation avec des professionnel(le)s de confiance pour toutes les étapes de votre achat immobilier.
Avec des professionnels de confiance à vos côtés, du courtier hypothécaire à l’agent immobilier en passant par le diagnostiqueur, les artisans et notaires, augmentez vos chances de faire une bonne affaire et un achat serein.
Évaluez bien le potentiel
La négociation du prix, évaluer les travaux, la location, les frais d’achat, le crédit, les options possibles, la copropriété, le co-achat, le potentiel à la revente, autant de sujets à prendre en compte lors de votre achat.
Vous saurez avec certitude si vous avez fait une bonne affaire uniquement lors de la revente.
Voici quelques questions qu’un nouveau propriétaire pourrait se poser :
- Ai-je obtenu le meilleur prix? Le bien le plus rentable?
- Ai-je réalisé les coûts inhérents avant l’achat?
- Ai-je bien évalué les travaux de rénovation? Leur durée?
- Ai-je fait une affaire en négociant mon prêt immobilier? Mes assurances?
- Ai-je bien tout compris?
- Ai-je bien investi?
Abordons ensemble ces questions pour gagner en confiance lors de votre achat immobilier.
Soyez zen
Une vente dure en général entre 2 et 6 mois, entre le moment du premier appel, visite, jusqu’au passage chez le notaire. Vous l’aurez compris, ponctués de plusieurs grandes étapes.
Autant d’étapes que d’émotions sur cette en même temps longue et courte période durant lesquels vous serez par exemple dans l’excitation d’avoir trouvé le bien de vos rêves.
En suspens, lorsque la banque doit vous donner la réponse d’un prêt par exemple.
Parfois dans le doute. Comment ne pas douter lorsque l’on fait une dépense si conséquente?
Dans l’exaspération, si les choses n’arrivaient pas au rythme souhaité.
Dans le soulagement que toutes les étapes soient franchies de manière positive.
Dans le bonheur, d’avoir réussi cette immense étape de vie.
Autant de moments qui seront facilités par notre écoute et un accompagnement personnalisé.